PEDRINI IMÓVEIS ALUGA RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO NO MENINO DEUS Em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre, esta excelente residência se destaca pela amplitude dos ambientes, versatilidade de uso e localização estratégica no bairro Menino Deus. Com aproximadamente 400m² de área privativa, o imóvel oferece uma estrutura completa para quem busca conforto, sofisticação e funcionalidade, tanto para moradia quanto para utilização comercial. A área interna é composta por 4 dormitórios, sendo 3 suítes, além de amplos ambientes de convivência, incluindo living para 3 ambientes, lareira, sala de TV independente, lavabo, cozinha com móveis planejados, despensa, lavanderia e dependência de serviço. Ao todo, o imóvel dispõe de 7 banheiros e garagem para até 3 veículos. Na área externa, o destaque fica por conta do espaço de lazer privativo, ambiente fechado com churrasqueira, banheiro auxiliar e depósito, criando um ambiente ideal para confraternizações e momentos de descanso. Localização privilegiada, próxima à Avenida Padre Cacique, Estádio Beira-Rio, Orla do Guaíba e com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel também apresenta excelente potencial para uso comercial, sendo ideal para clínicas, escritórios, sedes administrativas, coworkings ou empresas que valorizam estrutura ampla e endereço diferenciado. IPTU aproximado: R$ 800,00 Uma oportunidade exclusiva para quem busca um imóvel diferenciado, com múltiplas possibilidades de utilização, em uma das melhores regiões da cidade. Agende sua visita com a Pedrini Imóveis!